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Máster en Administración y Gestión de Comunidades

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Máster en Administración y Gestión de Comunidades

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Administración integral

Profundiza en los aspectos más relevantes de la administración de fincas y comunidades de vecinos.

Gestión económica y jurídica

Conoce la repercusión económica y jurídica de la gestión inmobiliaria y sus implicaciones.

Contratos inmobiliarios

Profundiza en los principales contratos del sector inmobiliario para asesorar con criterio profesional.

Asesoramiento en fincas

Aprende a asesorar en cualquier procedimiento dentro de la administración de fincas y comunidades.

Temario del programa

6 módulos que cubren desde la administración de fincas y comunidades hasta gestión económica, derecho inmobiliario y contratos. Haz clic en cada módulo para ver el contenido completo.

01

Módulo 1. Introducción a la Gestión Inmobiliaria. Derecho y Regulación

Unidad Didáctica 1. Aspectos Introductorios de la Gestión Inmobiliaria

  • Repercusión jurídica y económica
  • El técnico gestor inmobiliario
  • El mandato
  • Arrendamiento de servicios
  • Regulación jurídica del corretaje y la mediación
  • Aspectos relevantes de la nota de encargo

Unidad Didáctica 2. el Derecho Real de Propiedad y los Derechos Reales Limitativos de Dominio

  • Aspectos introductorios al Derecho inmobiliario
  • Aspectos fundamentales del derecho de propiedad
  • El derecho de propiedad en la Constitución Española
  • El derecho de usufructo
  • El derecho real de servidumbre
  • Derechos reales limitativos de dominio
  • Problemas de vecindad
  • Tipos de propiedad inmobiliaria: propiedad urbana y propiedad rústica
  • Los tipos de suelo
  • Las restricciones y los derechos derivados
  • Restricciones y limitaciones de las parcelaciones

Unidad Didáctica 3. la Compraventa (i)

  • La tramitación de la compraventa
  • Aspectos fundamentales del contrato de arras
  • Concepción jurídica del contrato de opción de compra
  • Las promesas de compra y de venta
  • Tipos de precontratos

Unidad Didáctica 4. la Compraventa (ii)

  • Repercusión jurídica y económica de la compraventa
  • Concepción y caracteres de la compraventa
  • Los sujetos intervinientes en la compraventa
  • Concepción jurídica del objeto de compraventa: cosa por precio
  • La perfección del contrato de compraventa
  • Deberes y obligaciones del comprador: pago del precio y de los intereses
  • Deberes y obligaciones del comprador: pago del precio y de los intereses
  • Tipos de contratos

Unidad Didáctica 5. Fundamentos Teóricos del Derecho Inmobiliario y el Derecho Registral

  • Concepción, caracteres y contenido del Derecho inmobiliario y registral
  • Principio de publicidad registral
  • El registro de la propiedad

Unidad Didáctica 6. la Institución del Registro de la Propiedad

  • Institución registral: el Registro de la propiedad
  • Objeto del registro
  • Concepción jurídica de la inmatriculación
  • Situaciones inscribibles
  • Títulos inscribibles
  • Situaciones que ingresan en el registro
  • Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el Registro de la Propiedad

Unidad Didáctica 7. Proceso y Procedimiento del Registro

  • Fundamentos teóricos del asiento de presentación
  • Calificación en el Registro de la Propiedad
  • La inscripción registral
  • Concepción jurídica de la fe pública registral
  • Concepción de las anotaciones preventivas
  • Otras figuras jurídicas registrales: los asientos

Unidad Didáctica 8. la Hipoteca Como Derecho Real de Garantía

  • Fundamentos jurídicos de los derechos reales de garantía
  • Concepción jurídica de la hipoteca inmobiliaria
  • Sujetos intervinientes de la hipoteca inmobiliaria
  • Constitución del derecho real de garantía de la hipoteca
  • El objeto del derecho real de garantía de la hipoteca
  • La obligación garantizada de la hipoteca
  • Extinción del derecho real de garantía de hipoteca

Unidad Didáctica 9. el Arrendamiento (i)

  • Concepción y caracteres del contrato de arrendamiento
  • Elementos fundamentales del arrendamiento
  • La normativa vigente en materia de arrendamientos
  • Obligaciones y derechos para el arrendatario
  • Concepción jurídica del subarriendo
  • Los deberes del arrendador
  • Aspectos fundamentales de la enajenación de la cosa arrendada
  • La extinción del contrato de arrendamiento
  • Concepción jurídica del desahucio

Unidad Didáctica 10. el Arrendamiento (ii)

  • Legislación específica en materia de arrendamientos urbanos
  • Clasificación de los contratos de arrendamientos urbanos
  • Fundamentos jurídicos del arrendamiento de vivienda
  • Aspectos clave del contra de arrendamiento: duración y prórroga
  • Concepción jurídica de la renta
  • Obras de conservación y mejora
  • Obras de conservación y mejora
  • La concepción jurídica de la cesión y el subarriendo
  • Regulación de la subrogación en el contrato de arrendamiento
  • Especialidad de la extinción del contrato de arrendamiento urbano
  • Regulación jurídica de la indemnización del arrendatario
  • Especial referencia al régimen transitorio, Decreto Boyer

Unidad Didáctica 11. el Arrendamiento (iii)

  • Regulación del arrendamiento para uso distinto a la vivienda
  • Concepción jurídica de la cesión, subarriendo y subrogación
  • Aspectos fundamentales de la duración del contrato
  • Concepción jurídica de la renta
  • Concepción jurídica de las obras de conservación y mejora
  • La ordenación jurídica de las obras de conservación y mejora
  • Especialidad de la extinción del contrato de arrendamiento para uso distinto a la vivienda
  • Regulación jurídica de la indemnización del arrendatario
  • Viscitudes los contratos de arrendamiento, su régimen transitorio
02

Módulo 2. Administración y Gestión de Comunidades I

Unidad Didáctica 1. la Propiedad Horizontal I. Constitución, Requisitos y Extinción

  • Propiedad Horizontal: Aproximación
  • El Régimen de Propiedad Horizontal: Formas de creación y Proceso de constitución
  • Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
  • La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
  • El Título Constitutivo: Aproximación
  • Causas de extinción de la propiedad horizontal
  • Ejercicios Resueltos: La Propiedad Horizontal

Unidad Didáctica 2. la Propiedad Horizontal Ii. Figuras Jurídicas Análogas

  • Comunidades de bienes
  • Complejos inmobiliarios privados: Las Urbanizaciones
  • Aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
  • Garajes
  • Ejercicios Resueltos: Garajes y Aparcamientos

Unidad Didáctica 3. Aspectos Básicos en la Administración de Fincas. el Título Constitutivo y la Cuota de Participación

  • El Título Constitutivo
  • El Título Constitutivo y la Escritura de Compraventa: Diferenciación
  • La cuota de participación
  • Ejercicios Resueltos: cuestiones relacionadas con la participación

Unidad Didáctica 4. Estatutos y las Normas de Régimen Interior

  • Los Estatutos: Definición, Naturaleza jurídica, Inscripción, Delimitación, Otorgamiento, Aprobación, Modificación y Contenido
  • Las normas de régimen interior. Definición. Naturaleza jurídica. Delimitación aprobación. Modificación. Contenido. Diferencias con los Estatutos
  • Ejercicios Resueltos: Los Estatutos

Unidad Didáctica 5. Órganos de Gobierno en las Comunidades de Propietarios

  • La Junta de Propietarios
  • El Presidente
  • El Vicepresidente
  • El Administrador
  • El Secretario
  • Ejercicios Resueltos: Órganos de Gobierno

Unidad Didáctica 6. la Junta de Propietarios

  • Competencias de la Junta de Propietarios
  • Clases de Junta
  • Convocatoria de la Junta
  • Documentación de la comunidad
  • La Junta de propietarios y la adopción de acuerdos
  • Ejercicios Resueltos: La Junta de Propietarios

Unidad Didáctica 7. Elementos Comunes y Privativos

  • Elementos Comunes en General
  • Elementos Comunes en Particular
  • Los Elementos Privativos
  • Ejercicios Resueltos: Elementos comunes y privativos
03

Módulo 3. Administración y Gestión de Comunidades Ii

Unidad Didáctica 1. Derechos y Obligaciones en la Propiedad Horizontal

  • Derechos y Obligaciones de la Comunidad
  • Derechos y Obligaciones de los Propietarios
  • Ejercicios Resueltos: Derechos y Obligaciones en las Comunidades de propietarios

Unidad Didáctica 2. Obras en Elementos Comunes y Privativos en las Comunidades de Vecinos

  • Obras en Elementos Comunes
  • Obras de reparación en Elementos Comunes
  • Obras de Innovación en Elementos Comunes
  • Aprobación de mejoras que modifican un elemento común
  • Obras en Elementos Privativos
  • Ejercicios Resueltos: Régimen jurídico de las Obras

Unidad Didáctica 3. el Seguro en las Comunidades de Propietarios

  • Suscripción de seguros por parte de las comunidades de propietarios: Introducción
  • Definición y Duración: Ley del Contrato de Seguro
  • La Responsabilidad Civil y su Relación con las Comunidades de Propietarios
  • El Seguro Multirriesgo
  • Revalorización de las Garantías
  • Exclusión de la cobertura
  • El Seguro de defensa jurídica

Unidad Didáctica 4. los Procedimientos Judiciales en la Ley de Propiedad Horizontal

  • Procedimientos previstos para la solución de controversias en materia de propiedad horizontal: Introducción
  • La Legitimación procesal
  • La Postulación Procesal
  • Los procedimientos en la Ley de Propiedad Horizontal
  • La ejecución de sentencias en el régimen de Propiedad Horizontal
  • Ejercicios Resueltos: Procedimientos y ejercicio de acciones

Unidad Didáctica 5. la Contabilidad en las Comunidades de Propietarios

  • Introducción. Requisitos legales
  • Objeto de la Comunidad de propietarios
  • Normalización Contable
  • Cuadro de cuentas adaptado a la contabilidad de la comunidad de propietarios
  • Cuentas anuales adaptadas a la contabilidad de la comunidad de propietarios
  • El fondo de reserva y el presupuesto
  • Asientos básicos en la gestión contable para el Administrador de la comunidad

Unidad Didáctica 6. Personal Al Servicio de las Comunidades de Propietarios

  • La gestión laboral: Introducción
  • Contratación de Personal
  • Cotización a la Seguridad Social
  • Trámites Periódicos
  • La Prevención de Riesgos Laborales en las Comunidades de Propietarios
  • Extinción de la relación laboral
  • Ejercicios Resueltos: Gestión del personal en las comunidades de propietarios

Unidad Didáctica 7. Protección de Datos en la Administración de Fincas y las Comunidades de Propietarios

  • Normativa General de Protección de datos
  • La protección de Datos en España
  • Legitimación para el tratamiento de datos
  • Identificación de tratamiento de datos
  • Las comunidades de propietarios y el administrador de fincas como responsables y encargados del tratamiento
  • Obligaciones de las Comunidades de Propietarios y de los administradores de fincas
  • Registro de actividades de tratamiento
  • Supuestos específicos
  • Ejercicios Resueltos: Administración de Fincas y Protección de Datos
04

Módulo 4. Fiscalidad en las Operaciones Inmobiliarias

Unidad Didáctica 1. Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias

  • Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
  • Planteamiento Urbanístico. Operaciones Inmobiliarias
  • Imposición Directa
  • Imposición Indirecta
  • Imposición Local

Unidad Didáctica 2. Imposición Directa. Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas (irpf)

  • Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
  • Rendimientos del Trabajo
  • Rendimientos de capital inmobiliario
  • Imputación de Rentas Inmobiliarias
  • Rendimientos de actividades económicas
  • Ganancias y pérdidas patrimoniales
  • Vivienda: incentivos fiscales
  • Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Unidad Didáctica 3. Imposición Directa. Impuesto Sobre el Patrimonio

  • Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio
  • Titularidad de los elementos patrimoniales
  • Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio
  • Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos
  • Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio

Unidad Didáctica 4. Imposición Directa. Impuesto Sobre Sociedades

  • Introducción al Impuesto sobre Sociedades
  • Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades
  • Liquidación del Impuesto
  • Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades

Unidad Didáctica 5. Imposición Directa. Impuesto Sobre Sucesiones y Donaciones

  • Aproximación al impuesto sobre sucesiones y donaciones
  • Ámbito territorial del impuesto
  • Determinación de la base imponible (Valoración de Inmuebles)
  • Reducciones estatales y autonómicas
  • Tarifas y coeficiente multiplicador
  • Deducciones y bonificaciones
  • Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

Unidad Didáctica 6. Imposición Directa. Impuesto Sobre la Renta de No Residentes

  • Introducción al IRNR
  • Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  • Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  • Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  • Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes

Unidad Didáctica 7. Imposición Indirecta. Impuesto Sobre el Valor Añadido

  • Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias
  • Exención en las operaciones inmobiliarias
  • Tipo Impositivo
  • Regla de la Prorrata
  • Regularización de bienes de inversión (Prorrata)
  • Autoconsumo de bienes de inversión
  • Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido

Unidad Didáctica 8. Imposición Indirecta .impuesto Sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados

  • Cuestiones generales sobre ITP y AJD
  • Transmisiones Patrimoniales Onerosas
  • Operaciones Societarias
  • Actos Jurídicos Documentados
  • Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados
05

Módulo 5. la Valoración y Tasación de Bienes Inmobiliarios

Unidad Didáctica 1. ¿qué Son las Valoraciones y Tasaciones Inmobiliarias?

  • Conceptos y definiciones
  • Quién realiza la valoración o tasación
  • Objeto de la valoración inmobiliaria
  • Definiciones previas a la valoración de inmuebles
  • Finalidad de la valoración y tasación inmobiliaria

Unidad Didáctica 2. Valoración de Inmuebles y Marco Normativo

  • Objetivos y función de la valoración de inmuebles
  • Principios de valoración
  • Fuentes de información de precios y alquileres
  • Tipos de valoración
  • Legislación aplicable a la tasación de inmuebles

Unidad Didáctica 3. Tipos de Propiedades y Derechos Sobre los Bienes

  • La propiedad
  • La accesión y la ocupación como modos específicos de adquirir la propiedad
  • El derecho real de usufructo y los derechos de uso y habitación
  • La hipoteca inmobiliaria

Unidad Didáctica 4. Normativa Aplicable a las Valoraciones y Tasaciones Inmobiliarias

  • La valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
  • Regulación de las normas técnicas de valoración y valores del suelo
  • La Ley del Suelo
  • Régimen Jurídico de homologación para las valoraciones de bienes inmuebles
  • Régimen Jurídico de homologación de los servicios y sociedades de tasación
  • Ley General Tributaria
  • Ley Hipotecaria
  • Regulación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
  • Disposiciones del Código Civil
  • Ley de Enjuiciamiento Civil

Unidad Didáctica 5. Técnicas de Valoración Inmobiliaria

  • Cálculo del valor de reemplazamiento bruto y neto por el método del coste
  • Cálculo del valor de mercado por el método de comparación
  • Valoración de inmuebles que producen rentas o son susceptibles de llegar a producirlas por el método de actualización de rentas
  • Cálculo del valor hipotecario y de mercado de un bien por el método residual

Unidad Didáctica 6. Elaboración de Informes y Certificados de Tasación

  • Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
  • Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
  • Estructura general de los informes y certificados de tasación
  • Régimen de responsabilidad del tasador

Unidad Didáctica 7. Informe de Tasación del Inmueble

  • Tipos de informes
  • Estructura del informe de tasación del precio de un inmueble
  • Análisis e interpretación del informe de valoración del precio
06

Módulo 6. Marco Jurídico y Tipos de Contratos en el Sector de la Vivienda

Unidad Didáctica 1. Marco Jurídio de las Operaciones Inmobiliarias

  • Los Derechos reales
  • Derechos personales sobre bienes inmuebles
  • El Derecho real de hipoteca inmobiliaria
  • El Registro de la Propiedad

Unidad Didáctica 2. Viabilidad Jurídicas de las Operaciones Inmobiliarias

  • La propiedad y el dominio
  • La Comunidad de bienes y el condominio
  • Las Propiedades especiales
  • La Propiedad horizontal
  • El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
  • La ley de ordenación de la edificación
  • El proceso de mediación e intermediación inmobiliaria

Unidad Didáctica 3. Contratación en la Actividad Inmobiliaria

  • Elementos del contrato
  • Condiciones de contratación
  • Obligaciones y derechos para las partes en el contrato
  • Tipos de contratos inmobiliarios
  • Contratos relacionados con la construcción de edificios
  • El contrato de mandato
  • Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación

Unidad Didáctica 4. Contratos de Compraventa y Arrendamiento Inmobiliario

  • Tipos básicos de compraventa de vivienda
  • Otras compraventas inmobiliarias frecuentes
  • Análisis y redacción de contratos de compraventa

Unidad Didáctica 5. Contratos de Arrendamiento Inmobiliario

  • Tipos de contratos de arrendamiento inmobiliario
  • Clausulado habitual
  • Análisis y redacción de contratos de arrendamientos

Claustro docente

Facultad de Jurídico — profesionales con experiencia en Administración y Gestión de Comunidades.

Irene Yebra

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Facultad de Jurídico

Protección de Datos

Anabelen Artero

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Facultad de Jurídico

Derecho laboral

Pedro Miguel Molina

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Seguridad Internacional y Servicios de Inteligencia

Javier Rodríguez

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Facultad de Jurídico

Protección de Datos, Compliance y Derecho Laboral

Mariaraquel Cabreranyst

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Facultad de Jurídico

litigios societarios y mercantiles

María Vergara

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Facultad de Jurídico

planificación fiscal de sociedades

Marina Rivas

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Facultad de Jurídico

Compliance

Belén Delatorre

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